Проверка достоверности сметной документации

Главным документом, который определяет состав строительно-монтажных работ, их объём и стоимость, является смета.

Не всегда следует расценивать низкую стоимость сметы, кок положительный фактор, так как эта стоимость могла быть специально занижена подрядчиком для того, чтобы сделать сметную стоимость более привлекательной. Это можно достичь, если не включать некоторые виды работ, которые потом понадобятся.

Заказчик все равно сталкивается с дополнительными затратами, которые ему потом предъявляются подрядчиком. Как показывает практика, можно столкнуться с увеличением первоначально оговоренной суммы на работы на 55-65%. Эксперт по составлению смет анализирует всю документацию. Это позволяет получить качественный и точный результат по всем видам смет.

Специалисты рекомендуют обратить внимание еще на один нюанс. Это касается определения количества и состава стройматериалов, которые нужны для реализации необходимого объема строительных работ. Подобная ситуация возникает вследствие того, что недобросовестный подрядчик может намеренно не включить в сметы нужные материалы, которые затем впопыхах придется покупать по завышенным ценам.

Во время проверки достоверности сметной документации по определенному проекту ключевое внимание необходимо акцентировать на тщательном расчете всего объема работ. Также следует проверить состав стройматериалов, их необходимое количество. Здесь нужно проконсультироваться с компаниями-производителями, которые помогут установить точный коэффициент трудно устранимых утрат.

В процессе составления сметных документов необходимо также проверить достоверность, насколько правильно были начислены транспортные расходы. При этом необходимо учесть все складские и заготовительные затраты. Обратите внимание, что существуют подрядчики, которые высчитывает расходы на транспорт, исходя от общей стоимости строительных материалов и всех видов работ.

Это становится причиной необоснованного увеличения стоимости строительства, указанной в сметах. Уважаемые заказчики, пожалуйста, запомните, что расходы на транспорт зависят исключительно от стоимости стройматериалов.

Во время составления смет нужно также проверить в процентном соотношении количество косвенных начислений (плановые накопления и накладные затраты). Необходимо понять, насколько они могут быть выше предельно установленных норм и требований. Бывают случаи, когда подрядчик включает в сметы по материалам те строительные инструменты, на ремонт которых выделяются деньги из накладных затрат.

Достаточно часто подрядчики предлагают заказчику укрупненные сметы. Как правило, в них отсутствует разделение на стоимость работ и стройматериалов. В таких сметах очень часто стоимость стройматериалов прописана одной цифрой, без детального описания для каждой категории материалов и цен по ним.

Например, итого за стройматериалы = 1 000 000 рублей. Как поступить в таком случае? Обязательно потребуйте у подрядчика детальный расчет количества стройматериалов, их цену на каждый вид строительных работ.

Безусловно, не имея опыта в таких вопросах, достаточно сложно во всем разобраться самому. Поэтому необходимо довериться профессионалам. Обратившись в нашу компанию, Вы сэкономите свое время и деньги, так как всю работу по анализу, составлению и контролю над выполнением возьмут на себя эксперты своего дела. В результате Вы получите детальные и прозрачные сметы на все виды строительных работ.