Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость строительства представляет собой сумму денежных средств, которые необходимы для осуществления строительного проекта. Сметная стоимость строительства определяется в ходе составления проектной документации проектной организацией по заказу клиента.

Для того чтобы определить сметную стоимость строительства зданий, предприятий и сооружений составляются следующую документы:

а) сводный сметный расчет стоимости строительства. Он является составной частью проекта. Также при необходимости может составляться сводка затрат, локальные и объектные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, включая расходы на изыскательские и проектные работы;
б) объектные и локальные сметы. Они является составной частью рабочей документации.

Сметной стоимости строительства определяется на основании:

- проекта и рабочей документации, чертежей;
- спецификаций и ведомостей на оборудование;
- ведомостей объемов строительных и монтажных работ;
- решений по организации и очередности строительства и пояснительных записок к проектным документам;
- действующей сметно-нормативной базе.

В тех случаях, если имеет место отсутствие некоторых сметных нормативов, а также в случаях специализированных строек, при расчетах в проектах могут быть использованы индивидуальные сметные нормы.

В сводном сметном расчете стоимости строительства зданий, предприятий, сооружений или их очередей находится полная информация о сметном лимите средств, которые нужны для полной реализации строительства всех объектов, которые предусмотрены проектом.

При утверждении сводного сметного расчета стоимости строительства можно продвигаться далее к определению лимита капитальных вложений, а также открытия финансирования строительства.

Сметная стоимость проекта нужна для определения величины капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на стройматериалы, расчетов за проведенные строительно-монтажные работы. Сметная стоимость является базой для определения балансовой стоимости действующих фондов по построенным зданиям, предприятиям и сооружениям.

По технологической структуре капитальных вложений и порядку осуществления работ строительно-монтажных организаций, сметная стоимость определяется по таким элементам, как строительные и монтажные работы, затратам на основное и вспомогательное технологическое оборудование, мебель, инвентарь, а также другим расходам (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы заказчика-застройщика, подготовка эксплуатационных кадров).